ראיון עם אלון

… החלק הפחות כייפי שאנחנו גרים בשכירות והסכום שהוצאנו עד כה מעל 200,000 ₪ וזה נמאס לנו!!! בא לנו להתקדם לדירה משלנו או להתחיל כבר היום צעד, ככה שבעוד כמה שנים יהיה לנו בית.

יש לנו היום 250,000 ₪ שהצלחנו לחסוך, האם אנחנו כבר יכולים לקנות דירה? האם כדאי לעשות את הצעד הזה? מה העלות החודשית של ההלוואה?

כלומר כשיש לך 250,000 ש"ח אתה יכול לקבל מהבנק עוד 750,000 ש"ח ובעצם לקנות דירה בסך מיליון ₪. (יש להשאיר כסף בצד גם לשאר העלויות הנלוות לדירה כגון: עו"ד, שיפוץ, ריהוט וכו'). 

ולכן ההחזר החודשי הוא בין – 3,200 ₪ ל- 3,600 ₪ לחודש. (דומה להחזר השכירות)

אבל היכן יש דירות במיליון? כמעט ואין במרכז, גם לקנות דירה בדרום או בצפון ככה מתחילים במשהו, וככה אתה מקדם את עצמך!

אפשרות נוספת על מנת לקנות דירה מעל מיליון ש"ח: לדוגמה הלוואות משלימות מהבנקים, לקחת משכנתא על נכס של ההורים וכו',

צריך לבחון את האופציות האלו לעומק, אבל בהחלט כדאי לבדוק.

…

…

…

… עם החזר חודשי של בן 1,100 ל- 1,200 ₪.

ככה שבסך הכל מגיעים לרכישה עם 450,000 ₪ ועל זה ניתן לקבל משכנתא בסך 1.35 מיליון.

החזר חודשי של המשכנתא בסך 1.35 מיליון הוא בין 5,700 ל- 6,300 ₪.

סך ההחזרים החודשיים כולל ההלוואה על הנכס של האבא: 1,100+ 5,700 = 6,800 ₪. החזר יחסית גבוה, אם כי מתאים לחלק מהאנשים.

…

… לא בהכרח נכון לקחת כזה סכום משכנתא, אולי דווקא כדאי להתחיל עם דירה קטנה בשווי כמיליון ₪ ולשכור ולהשכיר, צריך לבחון את כל האפשרויות.

…

דבר נוסף וחשוב: כדאי להגיש בקשה לזכאות לדירה דרך מחיר למשתכן.